20.11.2012 - На севере Москвы больше всего готовых новостроек
На севере Москвы больше всего готовых новостроек
На территории Большой Москвы около трети всего предложения новостроек сосредоточено в Новомосковском округе, сообщает компания.
В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе).
Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется прежде всего спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума.
В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна в том числе и старомосковская инфраструктура.
Однако если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы (19%), чуть меньше (по 16%) в Южном и Западном округах. В Троицком и Новомосковском округах объем введенных в эксплуатацию новостроек составляет 3% и 2% соответственно. По словам заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольги Новиковой, такая ситуация объясняется тем, что строительная активность в округах началась относительно недавно и дома еще не успели построить.
При выборе новостроек, находящихся в активной стадии строительства (стадия возведения здания), стоит обратить внимание как раз на новомосковские округа – НАО и ТАО, где сосредоточено 44% и 15% корпусов новостроек.
Если рассматривать приобретение новостройки на стадии котлована, то таких проектов нет вЦАО, ЮВАО, ЮЗАО и Зеленограде, однако квартиры в таких новостройках можно приобрести в НАО (36%), СЗАО и ЮАО (16% и 15% соответственно).
