Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

25.12.2011 - Офисы в Москве за год в среднем подрожали на 11%

Офисы в Москве за год в среднем подрожали на 11%

По итогам 2011 года уровень арендных ставок на наиболее востребованные офисы в Москве поднялся на 8% относительно показателей 2010 года. Так, аренда офисов класса А внутри Садового кольца в 2011 году составила 750-1500 долларов за квадратный метр в год, класса В - 550-900 долларов, класса С - 350-600 долларов. Снимать офисное помещение в районе МКАД обходится, в зависимости от класса, от 200 до 900 долларов в год, сообщает Infox.ru со ссылкой на данные экспертов.

Стоимость продажи 1 квадратного метра офисной недвижимости за текущий год увеличилась в среднем на 11%. Внутри Садового кольца стоимость квадрата составляет 5000-10000 долларов в офисе класса А, 4000-7000 долларов - в офисе класса В и 2500-4000 долларов - в офисе класса С. В районе МКАД цена варьируется от 800 до 4000 долларов, в зависимости от класса.

Общая площадь сданных в аренду офисных помещений в 2011 году составила 325 тысяч квадратных метров.

В 2011 году рынок офисной недвижимости пополнился на 773 тысячи квадратных метров, из которых 63% относится к классу А, 28% приходится на класс В+ и 9% - на класс В. В 2012 году на рынке ожидается ввод порядка 700 тысяч "квадратов" офисной недвижимости. Все заявленные к строительству объекты соответствуют классу А. Почти половина объектов будет введена в СЗАО. Еще на 26% может пополниться предложение в ЦАО.

По прогнозу экспертов, в ближайшие два года вряд ли произойдет ощутимый скачок цен на рынке офисной недвижимости. Причиной тому - кризис еврозоны и нестабильная политическая и экономическая ситуация в России. Аналитики ожидают плавное повышение ставок в пределах 7-10% на фоне крайней низкого предложения. При самом пессимистичном исходе, уровень ставок и цен резко упадет, но вряд ли ниже показателей 2008-2009 годов.

Вместе с тем ощутимые изменения могут произойти на рынке уже в 2013-2015 годах. Массовый пересмотр инвестконтрактов заставил девелоперов пересмотреть свои проекты. Некоторые бизнес-центры, находящиеся на ранней стадии строительства, были "перепрофилированы" в апартаменты. Общая площадь таких проектов составляет порядка 1 млн квадратных метров. Еще 1 млн "квадратов" в ЦАО арендаторы и покупатели не досчитаются из-за запрета властей на строительство.

Запретительный характер строительной политики столичных властей пока не привел к ощутимым последствиям. Рынок все еще имеет потенциал для роста за счет достройки "замороженных" в период кризиса проектов, поэтому уровень цен на аренду и продажу недвижимости повышается стабильно и умеренно, отмечают специалисты.

      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.