10.05.2010 - Спрос на землю в Подмосковье растет
Спрос на землю в Подмосковье растет
Cпрос по сравнению с кризисными показателями увеличился на 10-15%, популярны небольшие участки без подряда. По данным, как и в прошлом году, наиболее популярны среди покупателей проекты эконом-класса, то есть участки без подряда и зачастую без коммуникаций. Сделки с такими предложениями сегодня совершаются в 60-70% случаях.
«Такая ситуация обусловлена тем, что цена участка без подряда ниже стоимости такого же участка с подрядом самое малое на 30%, поэтому сегодня людя м выгоднее самим строить дом, нежели доверять это подрядчику. Кроме того, приобретая участок без подряда, покупатель может самостоятельно выбирать проект всех будущих построек, в то время как на подрядном участке он вынужден согласиться со стандартным набором. Для многих возможность самостоятельного проектирования дома является решающим фактором для покупки участка без подряда». Наибольшей популярностью, согласно данным, пользуются в этом году небольшие земельные участки площадью 10-20 соток.
Впрочем, спрос на проекты эконом-класса действительно есть, но он уменьшился по сравнения с прошлым годом. «Дело в том, что люди в первой половине 2009 г. боялись обесценивания своих сбережений и вкладывали деньги в землю без подряда. Однако сегодня стало понятно, что эта угроза миновала, поэтому спрос стал более стабильным».
Кризис при этом не сильно повлиял на сегмент элитной земли. Тут спрос по-прежнему высок. Наиболее популярны участки западного направления, рядом с водой, и, например, сосновым бором и развитой инфраструктурой. Спрос на элитные проекты действительно растет, но определить его достаточно сложно из-за малого количества сделок.
