Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Промсвязьбанк - RUR

Банк: Промсвязьбанк
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Воронеж, Ленинградская область, Нижний Новгород, Красноярск, Белгород, Рязань, Оренбург, Кемерово
Валюта: Кредит в рублях
Минимальный и максимальный размер кредита: от 300.000 до неограничен RUR
Срок кредитования (лет): от 1 до 15 лет
Процентная ставка, %: от 14%  до 16% 

При сроке кредитования до 5 лет

 

  • 14% - при подтверждении всей суммы дохода справкой НДФЛ и первоначальном взносе более 30% от стоимости жилья.
  • 14.5% - при подтверждении всей суммы дохода справкой НДФЛ и первоначальном взносе от 15% до 30% от стоимости жилья.
  • 15% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка и первоначальном взносе более 30% от стоимости жилья.
  • 15.5% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка и первоначальном взносе от 15% до 30% от стоимости жилья.
При сроке кредитования от 5 до 15 лет

 

  • 14.5% - при подтверждении всей суммы дохода справкой НДФЛ и первоначальном взносе более 30% от стоимости жилья.
  • 15% - при подтверждении всей суммы дохода справкой НДФЛ и первоначальном взносе от 15% до 30% от стоимости жилья.
  • 15.5% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка и первоначальном взносе более 30% от стоимости жилья.
  • 16% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка и первоначальном взносе от 15% до 30% от стоимости жилья.
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 15%
Срок рассмотрения заявки в днях: 14
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 1 500 RUR

     

  • Комиссия за выдачу - 1%
    Но не более $1.500

     

  • Открытие и ведение ссудного счета - 1%
    Ежемесячно от суммы ежемесячного платежа

     

  • Оценка объекта - 100-300  USD

     

  • Проверка подлинности купюр - 0.2%

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3%.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартиры или индивидуального жилого дома на вторичном рынке жилья (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме НДФЛ. Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Требования к заемщику

 

  • Возраст заемщика ограничен 18 - 55 годами для женщин и 60 годами для мужчин. (предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
  • Постоянная регистрация по месту расположения филиала или дополнительного офиса Банка (г. Москва и Московская область признаются одним регионом).
  • Основное место работы по месту расположения филиала или дополнительного офиса Банка.
  • Стаж работы на последнем месте 6 мес.
  • Общий стаж работы 2 года
Созаемщиком может быть только супруг(га) Заемщика, удовлетворяющий(ая) требованиям Банка. При этом требование по достаточности собственных средств применяется к совокупному доходу Созаемщиков (супругов). Если супруг(га) не рассматривается в качестве Созаемщика в виду невысокого уровня дохода, то в этом случае супруг(га) выступает в качестве Поручителя по кредиту.

Обеспечение по кредиту.

 

  • Ипотека приобретаемого объекта недвижимости.
  • Поручительство супруга(ги) в случае если супруг(га) не является Созаемщиком.
Минимальная сумма кредита для филиалов в регионах составляет 240.000 рублей.

Моратория на досрочное погашение нет. Минимальная сумма частично-досрочного погашения не ограничена, штрафных санкций нет. При частичном досрочном погашении кредита возможно как снижение размера ежемесячного платежа, так и сокращение срока кредита с сохранением размера ежемесячного платежа.

Требования к предмету залога.

 

  • Предмет залога должен быть территориально расположен в месте расположения филиала, дополнительного офиса Банка (г. Москва и Московская область признаются одним регионом).
  • Право собственности на предмет залога должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и соответствующими документами (договором купли-продажи, договором участия в долевом строительстве и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями законодательства. При залоге отдельно стоящего дома право собственности либо иное право на землю должно быть подтверждено свидетельством о собственности либо иным документом и кадастровым планом земельного участка.
  • Передаваемый в ипотеку объект недвижимости должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ.
Требования к жилым помещениям.

Предмет залога должен:

 

  • Иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются).
  • Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  • Быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и кухне.
  • Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Необходимые документы:
  • Заявление-анкета
Страховые компании - партнеры банка:
  • Оранта
  • Отечество
  • Стандарт-резерв
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.