Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Промышленно-строительный банк - USD

Банк: Промышленно-строительный банк
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодар
Валюта: Кредит в долларах США
Минимальный и максимальный размер кредита: от 12.000 до 560.000 USD
Срок кредитования (лет): от 5 до 25 лет
Процентная ставка, %: от 9.8%  до 14% 

При сроке кредитования от 5 до7 лет
  • 11.8% - на этапе инвестирования.
  • 9.8% - после оформления права собственности на квартиру .
При сроке кредитование от 7 до 10 лет
  • 12.5% - на этапе инвестирования.
  • 10.5% - после оформления права собственности на квартиру ..
При сроке кредитование от 10 до 15 лет
  • 13% - на этапе инвестирования.
  • 11% - после оформления права собственности на квартиру .
При сроке кредитование от 15 до 20 лет
  • 13.5% - на этапе инвестирования.
  • 11.5% - после оформления права собственности на квартиру .
При сроке кредитование от 20 до 25 лет
  • 14% - на этапе инвестирования.
  • 12% - после оформления права собственности на квартиру .
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 5%
Срок рассмотрения заявки в днях: 5
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 50 USD

     

  • Комиссия за выдачу - 3 000-6 000  RUR

     

  • Оценка объекта - 1 400 RUR

     

  • Рассмотрение заявки - 1 200 RUR

     

  • Страхование - 0.8-1.7 %

     

  • Услуги нотариуса и оформление документов - 1%
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.
  • Страхование риска повреждения квартиры. Уплачивать необходимо после оформления прав собственности на квартиру. Минимальный тариф составляет около 0,3%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдаётся на приобретение квартир в строящихся многоквартирных домах, а также на приобретение строящихся жилых домов.

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме НДФЛ, либо справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Кредит предоставляется на срок: от 5 до 25 лет.

Требования к заемщику

 

  • Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) либо регистрация по месту пребывания (временная прописка) в регионе, на территории которого находится филиал Банка;
  • Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить кредит в любом филиале Санкт-Петербурга и Ленинградской области;Жители Москвы и Московской области могут получить кредит в филиале, расположенном в Москве;Жители Ненецкого автономного округа могут обращаться за кредитом в филиал ОАО «ПСБ», расположенный в Архангельске.Жители Республики Адыгея могут обращаться за кредитом в филиал ОАО «ПСБ», расположенный в Краснодаре..
  • кредиты предоставляются Заемщикам, достигшим 18 лет. При этом на дату окончания срока действия Договора возраст Заемщика должен быть не более 60 лет - для женщин и 65 лет - для мужчин;
  • наличие стабильного (за последние 12 месяцев) и официально подтвержденного дохода (при расчёте суммы кредита может быть учтен доход созаёмщика).
Предмет залога (приобретаемая недвижимость) должен
  • быть отдельной квартирой (т.е., комнаты в коммунальных квартирах и коммунальные квартиры в залог не принимаются) в многоквартирном доме, либо жилым домом;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах и жилых домов);
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям
  • Не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).
  • Если Предметом залога является право аренды земельного участка (в случае, когда в собственность Заемщика приобретается жилой дом, расположенный на арендованном земельном участке) срок действия кредитного договора не должен превышать срока действия договора аренды, арендатором по которому является Продавец. Указанный срок действия договора аренды рассчитывается, начиная с даты заключения кредитного договора и до даты окончания срока действия договора аренды.
Обеспечение по кредиту.

 

  • До государственной регистрации - залог имущественных прав на приобретаемую квартиру.
  • После государственной регистрации - ипотека (залог) квартиры.
Досрочное частичное или полное погашение кредита допускается через 3 месяца. Минимальная сумма досрочного погашения $ 500, штрафных санкций нет.
Необходимые документы:
  • Документы на желье

  • Перечень документов

  • Анкета
Страховые компании - партнеры банка:
  • Русский мир
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.