Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Русский Ипотечный Банк - RUR

Банк: Русский Ипотечный Банк
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область
Валюта: Кредит в рублях
Минимальный и максимальный размер кредита: от 1.000.000 до 14.000.000 RUR
Срок кредитования (лет): от 1 до 25 лет
Процентная ставка, %: от 11.75%  до 12.5% 

  • 11,75% годовых – при сроке кредита от 1 до 5 лет
  • 12% годовых – при сроке кредитования от 5 до 15 лет
  • 12.5% годовых – при сроке кредитования от 15 до 25 лет
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 10%
Срок рассмотрения заявки в днях: 2
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 50-75  USD

     

  • Комиссия за выдачу - 1%

     

  • Оценка объекта - 3 475-4 975  RUR

     

  • Получение наличных - 0.5%

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3 %.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартир и индивидуальных жилых домов.

Кредит предоставляется при подтверждении всей суммы дохода справкой по форме 2-НДФЛ.

Минимальные требования к заемщику:

  • Возраст - от 22 до 50 лет (на момент получения кредита).
  • Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин 60 лет, для мужчин 65 лет.
  • Постоянная регистрация на территории России и постоянная работа на территории России.
  • Обязательно наличие профильного высшего образования в той сфере, в которой работает заемщик.
  • Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - не менее 2 лет.
  • Требования к организации, где работает заемщик: 500 крупнейших российских компаний и 100 крупнейших российских банков по рейтингу РБК, филиалы (представительства, дочерние фирмы) крупных международных корпораций.
Оба супруга выступают созаемщиками вместе, в обязательном порядке, независимо от того, работает один от супругов или оба, есть между ними брачный контракт или нет и др. причины.

Моратория на досрочное погашение кредита нет. В течение первых 6 месяцев с момента его получения штраф за досрочное погашение 5% от суммы досрочного погашения. По истечению 6 мес. - досрочное погашение без штрафных санкций. Сумма частичного досрочного погашения - не менее 2-х ежемесячных платежей без учета суммы текущего ежемесячного платежа.

В Московской области кредит выдается для приобретения жилья находящегося на расстоянии до 50 км. от МКАД.

Не подлежат кредитованию:

 

  • Панельные и блочные "хрущевки", пяти или ниже этажей. (Кирпичные - кредитуются).
  • Дома, имеющие деревянные или смешанные перекрытия, находящиеся за пределами Садового кольца г. Москвы;
  • Доли в квартирах.
В некоторых случаях, после предварительного обсуждения с банком возможно кредитование :

 

  • Квартиры с газовой колонкой;
  • Малометражные квартиры "гостиничного" типа.
  • Квартиры с наличием неузаконенной перепланировки;
  • При продаже квартиры по доверенности, через уполномоченного банком нотариуса;
  • Если с момента приобретения квартиры продавцом прошло менее 4-х месяцев;
  • Квартиры в доме до 1975 года постройки (проверка на предмет предполагаемого сноса дома и реконструкции района);
  • Дома, имеющие деревянные или смешанные перекрытия, и находящиеся в пределах Садового кольца г. Москвы.
Необходимые документы:
  • Анкета

  • Бланк справки о работе
    сведения о новом месте работы заемщика/созаемщика

  • Заявление на перерасчет
    на перерасчет суммы аннуитетного платежа

  • Заявление о досрочном погашении кредита

  • Перечень документов
Страховые компании - партнеры банка:
  • Ингосстрах
  • Прогресс-Гарант
  • Ренессанс страхование
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.