Система - RUR

• Аренда сейфа - 50 USD

   

• Комиссия за выдачу - 6 000 RUR

   

• Открытие и ведение ссудного счета - 1%
  Ежегодно от остатка ссудной задолженности

   

• Оценка объекта - 3 500-7 000  RUR

   

• Рассмотрение заявки - 1 500 RUR
  При принятии положительного решения

   

• Страхование - 1.05-2.2 %

• Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

   

• Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3%.

   

• Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Ежемесячный платеж не может превышать 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика.

Кредит не может быть менее 30% стоимости жилья.

Кредитные средства перечисляются безналичным путем, переводом на текущий счет заемщика в банке. Расчет с продавцом может осуществляться как в безналичном порядке, так и наличным путем.

Требования к заемщику

• Возраст заемщика ограничен 18 - 75 годами. (75 лет — предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
• Гражданство Российской Федерации.
• Все совершеннолетние собственники приобретаемой квартиры должны выступать созаемщиками по кредиту. Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступают созаемщиками по кредиту.

• Залог приобретаемого жилья;

   

• Залог имеющегося жилья.

До момента полной выплаты задолженности по кредиту и процентам, и выполнения заемщиком других обязательств по сделке заемщик имеет право использовать квартиру для своего проживания, но не имеет права ее отчуждать, сдавать в аренду и найм, передавать в качестве взноса в товарищества, общества и т.д., предоставлять квартиру для проживания другим лицам без предварительного письменного согласия Банка.

Требования к жилому помещению (предмету залога)

• жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом — таунхаузом); коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если заемщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком в виде единого жилого помещения;
• жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
• жилое помещение обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
• жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
• в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения заемщиком, подключения жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;
• передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений прав на нее, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (ст. 292 ГК РФ);
• стоимость предмета залога должна подтверждаться оценкой независимого оценщика.

• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

• Анкета-заявление
  
  
• Документы продавца
  Документы, необходимые для того, чтобы банк одобрил залог
  
  
• Перечень документов
  Документы, необходимые для того, чтобы банк одобрил заемщика
  
  
• Форма справки о доходах
  Необходима заемщикам, которые не могут подтвердить весь свой доход справкой по форме 2-НДФЛ
  
  

• Ингосстрах
• Нефтеполис