Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Банк «Санкт-Петербург» - RUR

Банк: Банк «Санкт-Петербург»
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область
Валюта: Кредит в рублях
Минимальный и максимальный размер кредита: от 300.000 до 16.000.000 RUR
Срок кредитования (лет): от 0 до 0 лет
Процентная ставка, %: от 12%  до 16% 

При сроке кредитования 3 до 15 лет
  • 12% - при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья.
  • 13% - при первоначальном взносе от 51% до 70% от стоимости жилья.
  • 14% - при первоначальном взносе от 71% до 90% от стоимости жилья.
При сроке кредитование от 15 до 30 лет
  • 13% - при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья.
  • 13.5% - при первоначальном взносе от 51% до 70% от стоимости жилья.
  • 16% - при первоначальном взносе от 71% до 90% от стоимости жилья.
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 10%
Срок рассмотрения заявки в днях: 7
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 60 USD

     

  • Комиссия за выдачу - 4 000 RUR

     

  • Рассмотрение заявки - 1 450 RUR

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3 %.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартиры на вторичном рынке

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме НДФЛ, либо справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Кредит предоставляется на срок: от3 до 30 лет.

Требования к заемщику:

  • Гражданство - РФ.
  • возраст от 18 до 65 лет (60 лет – для женщин);
  • Наличие постоянной регистрации на территории РФ .
  • Документальное оформление взаимоотношений с работодателем (запись в трудовой книжке, трудовой контракт, либо иной документ).
  • наличие постоянного места работы в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
  • общий непрерывный стаж работы - 1 год;
  • Стаж на последнем месте работы: для наемных работников - 6 месяцев, для лиц, имеющих собственный бизнес -12 месяцев.
Предмет залога (приобретаемая недвижимость) должен
  • быть отдельной квартирой (т.е., комнаты в коммунальных квартирах и коммунальные квартиры в залог не принимаются) в многоквартирном доме, либо жилым домом;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах и жилых домов);
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям
  • Не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).
  • Если Предметом залога является право аренды земельного участка (в случае, когда в собственность Заемщика приобретается жилой дом, расположенный на арендованном земельном участке) срок действия кредитного договора не должен превышать срока действия договора аренды, арендатором по которому является Продавец. Указанный срок действия договора аренды рассчитывается, начиная с даты заключения кредитного договора и до даты окончания срока действия договора аренды.
Обеспечение по кредиту.

 

  • До государственной регистрации - залог имущественных прав на приобретаемую квартиру.
  • После государственной регистрации - ипотека (залог) квартиры.
Досрочное частичное или полное погашение кредита допускается через 3 месяца. Минимальная сумма досрочного погашения 10 000 рублей, штрафных санкций нет.
Необходимые документы:
  • Заявление-анкета

  • Перечень документов
Страховые компании - партнеры банка:
  • Спасские ворота
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.