Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Возрождение - RUR

Банк: Возрождение
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тула, Барнаул, Ростов-на-Дону, Хабаровск, Ленинградская область, Нижний Новгород, Новороссийск, Ярославль, Калининград, Волгоград, Краснодар, Ставрополь, Волгодонск, Мурманск, Петрозаводск, Магадан, Саранск
Валюта: Кредит в рублях
Минимальный и максимальный размер кредита: от 300.000 до 16.200.000 RUR
Срок кредитования (лет): от 1 до 30 лет
Процентная ставка, %: от 11%  до 14% 

При сроке кредитования до 15 лет (включительно)
  • 11% - при первоначальном взносе от 50% до 70% от стоимости жилья.
  • 12.5% - при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья.
  • 13.5% - при первоначальном взносе от 10% до 30% от стоимости жилья.
При сроке кредитование от 15 до 30 лет
  • 12% - при первоначальном взносе от 50% до 70% от стоимости жилья.
  • 13% - при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья.
  • 14% - при первоначальном взносе от 10% до 30% от стоимости жилья.
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 10%
Срок рассмотрения заявки в днях: 7
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 60 USD

     

  • Комиссия за выдачу - 1.5%

     

  • Оценка объекта - 3 000-5 000  RUR

     

  • Получение наличных - 0.2%
    Но не более 3 000 рублей

     

  • Рассмотрение заявки - 0.1%
    Но не менее 1 000 рублей

     

  • Страхование - 0.8-1.7 %
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3 %.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартиры или индивидуального жилого дома на вторичном рынке жилья (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности) по программе АИЖК.

Кредит предоставляется как при официальном подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для предпринимателей), так и при подтверждении дохода справкой по форме банка с места работы, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Ежемесячный платеж не может превышать 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика.

Кредит не может быть менее 30% стоимости жилья.

Максимальный размер кредита 16,2 млн. рублей установлен для заемщиков, которые получают кредит в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Для остальных регионов максимальный размер кредита меньше (в зависимости от региона от 4 млн. рублей до 9,3 млн. рублей).

Кредитные средства перечисляются безналичным путем, переводом на текущий счет заемщика в банке. Расчет с продавцом может осуществляться как в безналичном порядке, так и наличным путем.

Досрочное погашение кредита возможно по истечению шести месяцев с момента его получения (без штрафных санкций).

Требования к заемщику

 

  • Возраст заемщика ограничен 18 - 75 годами. (75 лет — предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором выдается кредит не является обязательным.
  • Заемщиков (лиц, обязанных по кредитному договору) может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.
  • Если супруг заемщика не является залогодателем, то он обязательно должен дать письменное нотариально удостоверенное согласие на передачу приобретаемого жилого помещения в ипотеку.
Обеспечением кредита может служить, как:
  • Залог приобретаемого жилья,

    так и

     

  • Залог имеющегося жилья.
Требования к жилому помещению (предмету залога)

 

  • жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом — таунхауcом); коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если заемщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком в виде единого жилого помещения;
  • жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
  • жилое помещение обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
  • в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения заемщиком, подключения жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;
  • передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений прав на нее, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (ст. 292 ГК РФ);
  • стоимость предмета залога должна подтверждаться оценкой независимого оценщика.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Необходимые документы:
  • Перечень документов
    Перечень документов необходимых для получения ипотечного кредита:
    1. Личные документы заемщика;
    2. Документы, подтверждающие доходы заемщика;
    3. Документы на жилое помещение.


  • Заявление-анкета

  • Бланк справки о доходах
Страховые компании - партнеры банка:
  • Военно Страховая компания
  • Ингосстрах
  • Информстрах
  • Макс
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.