Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Газпромбанк - USD

Банк: Газпромбанк
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Уральский ФО, Сибирский ФО, Южный ФО, Центральный ФО, Приволжский ФО, Ленинградская область
Валюта: Кредит в долларах США
Минимальный и максимальный размер кредита: от 10.000 до 1.000.000 USD
Срок кредитования (лет): от 1 до 15 лет
Процентная ставка, %: от 10.5%  до 11.5% 

Минимальная процентная ставка 10.5% применяется при официальном подтверждении всей суммы дохода справкой по форме 2-НДФЛ, или налоговой декларацией.

Максимальная процентная ставка 11.5% применяется при подтверждении дополнительного дохода справкой по форме банка.
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

Погашение кредита происходит уменьшающимися к концу срока (дифференцированными) платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 10%
Срок рассмотрения заявки в днях: 14
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 70 USD

     

  • Оценка объекта - 4 000-4 500  RUR

     

  • Рассмотрение заявки - 2 100-8 400  RUR
    8 400 руб. - для индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %

     

  • Услуги нотариуса и оформление документов - 10 000 RUR
    Взимается за составление договора без нотариального заверения
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3 %.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для индивидуальных предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 45 % при величине совокупного дохода до 1000 долларов США и 50 % при величине совокупного дохода более 1000 долларов США.

Возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин (на момент погашения кредита).

Возможны различные варианты погашения задолженности:

  • Погашение основного долга – ежемесячно, ежеквартально, равными долями, а погашение процентов – ежемесячно, уменьшающимися к концу срока (дифференцированными) платежами;
  • Погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
  • Иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Минимальный размер кредита в филиалах банка от $5.000 (в головном офисе от $10 000).

Заявки на кредит на сумму более 1 000 000 долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке.

Досрочное погашение кредита возможно по истечению 6 месяцев с момента его получения без уплаты банку штрафных санкций.

За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Требования к залогу

Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

 

  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

 

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
  • этажность здания не должна быть менее 3 этажей.
Необходимые документы:
  • Анкета

  • Заявление о предоставлении кредита

  • Перечень документов
Страховые компании - партнеры банка:
  • Военно Страховая компания
  • Ингосстрах
  • Нефтеполис
  • Оранта
  • Прогресс-Гарант
  • Росно
  • СОГАЗ
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.