Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Городской Ипотечный Банк - USD

Банк: Городской Ипотечный Банк
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Ленинградская область, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Уфа
Валюта: Кредит в долларах США
Минимальный и максимальный размер кредита: от 10.000 до 500.000 USD
Срок кредитования (лет): от 1 до 25 лет
Процентная ставка, %: от 9.5%  до 11.5% (14%)

При официальном подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ (налоговой декларацией):
  • 9.5% годовых при сроке кредитования 1-10 лет,
  • 10% годовых при сроке кредитования 11-15 лет.
  • 10.5% годовых при сроке кредитования 16-20 лет.
  • 11% годовых при сроке кредитования 21-25 лет.
При письменном подтверждении дополнительного дохода справкой с места работы:
  • 10% годовых при сроке кредитования 1-10 лет,
  • 10.5% годовых при сроке кредитования 11-15 лет.
  • 11% годовых при сроке кредитования 16-20 лет.
  • 11.5% годовых при сроке кредитования 21-25 лет.
При устном подтверждении дополнительного дохода руководителем компании:
  • 14% годовых при сроке кредитования 1-15 лет
.
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 10%
Срок рассмотрения заявки в днях: 3
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 1 500 RUR
    В месяц

     

  • Комиссия за выдачу - 0.8%
    Но не менее 10.000 руб. и не более 30.000 руб.

     

  • Оценка объекта - 3 000 RUR

     

  • Получение наличных - 2 000 RUR

     

  • Рассмотрение заявки - 1 000 RUR

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %

     

  • Услуги нотариуса и оформление документов - 0.5%
    От 10.000 рублей при составлении договора в простой письменной форме
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3 %.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартиры на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для индивидуальных предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью. Также дополнительный доход может быть подтвержден руководителем компании устно.

Размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье:

  • от 10% (Москва и Санкт-Петербург)
  • от 30% (другие регионы)
Сбор за частичное (либо полное) досрочное погашение кредита 3.0% при погашении в первые 36 платежных периодов (36 месяцев), далее без сбора; указанная ставка по кредиту увеличивается на 0,2 пункта в случае досрочного погашения в первые 7 платежных периодов. Минимальный размер частичного досрочного погашения кредита $1.000.
При частичном досрочном погашении кредита срок кредита не изменяется. Изменяется размер аннуитетного платежа.
Необходимые документы:
  • Анкета

  • Договор аренды сейфа

  • Договор ипотеки

  • Договор купли-продажи

  • Закладная

  • Заявление на кредит

  • Заявление о страховании
    по страхованию жизни и потери трудоспособности

  • Кредитный договор

  • Перечень документов

  • Реквизиты банка
    для осуществления ежемесячных платежей по погашению кредита

Страховые компании - партнеры банка:
  • Ренессанс страхование
  • Росгосстрах
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.