Московский Залоговый Банк - RUR

• Аренда сейфа - 50 USD

   

• Проверка объекта - 200-300  USD

   

• Страхование - 0.8-2.2 %

   

• Услуги нотариуса и оформление документов - 15 000-21 000  RUR

• Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

   

• Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3%.

   

• Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.

Кредиты предоставляются в рублях.

Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей, но не менее 30% от стоимости квартиры по минимальному значению договорной и оценочной стоимостей.

Максимальная сумма кредита - определяется платежеспособностью клиента, но не более 90% от стоимости квартиры по минимальному значению договорной или оценочной стоимости. При этом сумма кредита не может быть больше стоимости приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи и оценочной стоимости в соответствии с отчетом независимого оценщика.

Кредит выдается сроком - от 1 года до 30 лет.

Доход может быть подтвержден справкой 2 НДФЛ или справкой по форме банка,при подтверждении дохода только справкой по форме банка ставка по кредиту может быть увеличена на 1 %. Заёмщиком (созаёмщиком) может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет и не старше 75 лет. Предельный срок денежного обязательства рассчитывается как наименьшая из величин: не более 360 месяцев (30 лет), не более разницы между возрастом в 75 лет и возрастом заёмщика.

Стаж по последнему месту работы - не менее 6 месяцев.

Заемщики должны работать в г. Москве и МО.

Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой квартиры, залог прав требования (для новостроек).

Требования по страхованию:

• страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика
• страхование передаваемой в залог недвижимости от рисков утраты и повреждения
• страхование утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость.

Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.

Запрет на досрочное погашение кредита - первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций.Минимальная сумма досрочного погашения 10000 рублей.

Требования к предмету залога (ипотеки).

Предметом залога может выступать как Жилое помещение, на приобретение (строительство) которого предоставлялся Ипотечный кредит, так и имеющееся Жилое помещение, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности, находящемся в регионе, входящем в зону присутствия Банка.

Жилое помещение должно удовлетворять следующим критериям:

• быть отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом));
• подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
• обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
• иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

• не находится в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Не рассматриваются в качестве обеспечения:

панельные 5-ти этажные дома и дома с деревянными перекрытиями.

Право собственности на Жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Передаваемое в ипотеку Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя .

• Перечень документов