| Банк: |
Райффайзенбанк |
| Регионы предоставления кредита: |
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Новосибирск, Челябинск, Краснодар |
| Валюта: |
Кредит в долларах США |
| Минимальный и максимальный размер кредита: |
от 20.000 до 600.000 USD |
| Срок кредитования (лет): |
от 1 до 25 лет |
| Процентная ставка, %: |
от 10.5% до 13%
При сроке кредитования от 1 до 10 лет
- 10.5% - при полном подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ.
- 11% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка.
При сроке кредитование от 11 до 15 лет
- 11% - при полном подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ.
- 12% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка.
При сроке кредитование от 16 до 20 лет
- 11.5% - при полном подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ.
- 12.5% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка.
При сроке кредитование от 21 до 25 лет
- 12% - при полном подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ.
- 13% - при подтверждении части дохода справкой по форме банка.
|
| Принцип погашения: |
Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами
|
| Минимальный первоначальный взнос: |
14.5% |
| Срок рассмотрения заявки в днях: |
10 |
| Дополнительные расходы: |
|
| Страхование: |
Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.
- Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.
- Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3%.
- Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку. |
| Дополнительная информация: |
Кредит выдается для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).
Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.
Минимльная и максимальная сумма кредита:
- от $20 000 до $600 000 (для Москвы или Санкт Петербурга).
- от $15 000 до $400 000 (для других регионов).
Требования к заемщику:
- Постоянное место работы в городе, где расположено отделение Райффайзенбанка (или в одном из прилегающих городов, для сотрудников корпоративного клиента Банка).
- Проживание в городе, где расположено отделение Райффайзенбанка по месту обращения за кредитом, или населенном пункте, расположенном в пределах области, "столицей" которой является данный город: Московская обл., Ленинградская обл., Свердловская обл., Самарская обл., Новосибирская обл., Челябинская обл.
- Возрастные ограничения: 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин к середине срока кредита, а на момент его истечения не более 65 лет;
- Отсутствие фактов привлечения к уголовной ответственности.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
Решение по кредиту:
- Банк принимает решение об одобрении кредитной заявки на основании всей предоставленной информации и уведомляет Заемщика о принятом решении в течение 3-10 рабочих дней со дня получения от него всех необходимых документов. Данное решение действительно в течение трех месяцев после принятия.
- В случае утверждения кредита, после получения Банком всех необходимых сведений о приобретаемой недвижимости, Банком принимается решение об утверждении или отклонении использования кредита в отношении недвижимости, выбранной Заемщиком.
- В случае, если заемщик состоит в браке, супруг / супруга заемщика выступает солидарным заемщиком.
Досрочное погашение:
- в течение первых 3 месяцев с даты выдачи кредита Заемщику запрещается производить досрочное погашение кредита;
- в течение следующих 6 месяцев Заемщик может производить досрочное погашение кредита с комиссией в размере 2% от суммы досрочного платежа за каждый досрочный платеж;
- после 9 месяцев с даты выдачи кредита частичное и полное досрочное погашение кредита осуществляется без комиссии.
Минимальная сумма досрочного погашения 2 000 долларов США без учета суммы ежемесячного платежа.
Комиссия за просроченный платеж: 0,1% от суммы просроченного платежа, взимается за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков погашения кредита.
Требования к предмету залога
- Квартира должна находиться в пределах 50 км от Москвы или Санкт-Петербурга (кредитование объектов, находящихся в Лениградской области, рассматривается индивидуально) и в 30 км от Екатеринбурга, Самары, Новосибирска или Челябинска.
- Иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (т.е. комнаты в коммунальных квартирах или доли квартир в залог не принимаются за исключением случаев, когда в результате сделки квартира полностью переходит в залог Банку, другие коммунальные квартиры в залог не принимаются).
- Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
- Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
- Не иметь незарегистрированных перепланировок.
- Оценка квартиры должна быть проведена до предоставления кредита оценочной компанией, одобренной Банком.
- Договор страхования имущества и титула должен быть заключен до предоставления кредита со страховой компанией, одобренной Банком.
- Квартира не должна находиться под обременением (например, залог, рента).Квартира должна быть свободна от регистрации третьих лиц, не являющихся членами семьи.
Не принимаются на кредитование следующие здания:
- здания этажностью менее 3-х этажей (кроме таун-хаусов);
- деревянные здания;
- панельные/блочные 5-этажные дома, построенные ранее 1975 года.
Банк оставляет за собой право сократить срок кредита или отказать в кредитовании в случае если предметом залога является квартиры в домах этажностью ниже 9 этажей и год постройки которых ранее 1975 года в случае если на момент погашения кредита предполагаемый физический износ составит более 70%. |
| Необходимые документы: |
- Перечень документов
- Заявление-анкета
|
| Страховые компании - партнеры банка: |
- АИГ Лайф
- АльфаСтрахование
- Военно Страховая компания
- Ингосстрах
- Оранта
- Прогресс-Гарант
- Ренессанс страхование
- Росгосстрах
- Стандарт-резерв
|
