Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Русский Банкирский Дом - RUR

Банк: Русский Банкирский Дом
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область
Валюта: Кредит в рублях
Минимальный и максимальный размер кредита: от 500.000 до 16.200.000 RUR
Срок кредитования (лет): от 1 до 30 лет
Процентная ставка, %: от 11%  до 14% 

При сроке кредитования до 15 лет (включительно)
  • 11% - при первоначальном взносе от 50% до 70% от стоимости жилья.
  • 12.5% - при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья.
  • 13.5% - при первоначальном взносе от 10% до 30% от стоимости жилья.
При сроке кредитование от 15 до 30 лет
  • 12% - при первоначальном взносе от 50% до 70% от стоимости жилья.
  • 13% - при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья.
  • 14% - при первоначальном взносе от 10% до 30% от стоимости жилья.
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 10%
Срок рассмотрения заявки в днях: 14
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 1 500 RUR

     

  • Комиссия за выдачу - 1-1.5 %
    В зависимости от формы подтверждения дохода и не менее $100

     

  • Оценка объекта - 120 USD

     

  • Рассмотрение заявки - 1 000 RUR

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3%.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается для приобретения квартиры или индивидуального жилого дома на вторичном рынке жилья (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности) по программе АИЖК.

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

При подтверждении всей суммы дохода справкой НДФЛ взимается однократная комиссия за выдачу в размере 1% от суммы кредита, при подтверждении части дохода справкой по форме банка комиссия за выдачу составит 1.5% (см. доп. платежи).

Ежемесячный платеж не может превышать 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика.

Кредит не может быть менее 30% стоимости жилья.

Кредитные средства перечисляются безналичным путем, переводом на текущий счет заемщика в банке. Расчет с продавцом может осуществляться как в безналичном порядке, так и наличным путем.

Требования к заемщику

 

  • Возраст заемщика ограничен 18 - 75 годами. (75 лет — предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Стаж по последнему месту работы - не менее 6 месяцев.
  • Заёмщиков, т.е. лиц, обязанных по кредитному договору (договору займа), может быть несколько, в т.ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.
Обеспечение кредита
  • Залог приобретаемого жилья.
Досрочное погашение кредита возможно по истечении шести месяцев с момента его получения (без штрафных санкций). Минимальная сумма частично-досрочного погашения не ограничена.

Требования к жилому помещению (предмету залога)

 

  • на недвижимость в установленном законом порядке оформлено право собственности;
  • наличие отдельной от других квартир кухни и санузла (коммунальные квартиры могут быть предметом залога при условии, что после выкупа комнаты квартира будет полностью принадлежать Заемщику);
  • наличие подключения к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • наличие подключения к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • исправное состояние сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением деревянных).
Необходимые документы:
     
Страховые компании - партнеры банка:
  • Военно Страховая компания
  • Ингосстрах
  • Информстрах
  • Росно
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.