Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

ВТБ 24 (ЗАО) - RUR

Банк: ВТБ 24 (ЗАО)
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область
Валюта: Кредит в рублях
Минимальный и максимальный размер кредита: от 300.000 до 15.000.000 RUR
Срок кредитования (лет): от 5 до 10 лет
Процентная ставка, %: от 14%  до 15% 

  • от 14% годовых при сроке кредитования до 7 лет (включительно)
  • от 15% годовых при сроке кредитования до 10 лет (включительно)
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 30%
Срок рассмотрения заявки в днях: 14
Дополнительные расходы:
  • Аренда сейфа - 40-80  RUR

     

  • Комиссия за выдачу - 6 000 RUR

     

  • Оценка объекта - 3 500 RUR

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %

     

  • Услуги нотариуса и оформление документов - 6 000 RUR
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3%.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Нецелевой ипотечный кредит предоставляется физическим лицам, резидентам и нерезидентам РФ, источником дохода которых является работа по найму. Кредит выдается с целью финансирования крупных потребительских трат. Это означает, что вы можете использовать деньги для покупки недвижимости и земельных участков, оплаты ремонта или строительства жилья, приобретения мебели или техники, лечения, образования и выполнения других финансовых обязательств.

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для индивидуальных предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Супруг(а) выступает обязательным поручителем.

Возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 65 лет для мужчин и 55 лет для женщин (на момент погашения кредита).

Досрочное погашение кредита возможно по истечении 12 месяцев с момента его получения. Сумма частичного досрочного погашения - 15 000 рублей.При погашении с 4 по 12 месяцы взымается 1% от величины досрочного погашения

Требования к залогу

  • Кредит не может быть более 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • В случае, если предлагаемый в ипотеку объект является единственной жилой недвижимостью, находящейся в собственности заемщиков, его рыночная стоимость за вычетом суммы кредита и процентов должна покрывать возможные затраты на приобретение типового жилья, достаточного для проживания заемщиков и членов их семьи;
  • Предмет ипотеки должен быть свободен от обременений и обязательств перед третьими лицами, включая аренду, за исключением случаев, когда она является источником возврата кредита.
Не подлежат кредитованию:

 

  • Панельные и блочные "хрущевки", пяти или ниже этажей. (Кирпичные - кредитуются).
  • Дома, имеющие деревянные или смешанные перекрытия, находящиеся за пределами Садового кольца г. Москвы;
  • Доли в квартирах.
Кредитование возможно, только после предварительного обсуждения с банком и получения письменного согласия банка:

 

  • Квартиры с газовой колонкой;
  • Малометражные квартиры "гостиничного" типа.
  • Квартиры с наличием неузаконенной перепланировки;
  • При продаже квартиры по доверенности, через уполномоченного банком нотариуса;
  • Если с момента приобретения квартиры продавцом прошло менее 4-х месяцев;
  • Квартиры в доме до 1975 года постройки (проверка на предмет предполагаемого сноса дома и реконструкции района);
  • Дома, имеющие деревянные или смешанные перекрытия, и находящиеся в пределах Садового кольца г. Москвы.
Необходимые документы:
  • Заявление-анкета

  • Перечень документов
Страховые компании - партнеры банка:
  • Военно Страховая компания
  • Ингосстрах
  • Макс
  • Росгосстрах
  • Росно
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.