Газпромбанк - USD

Погашение кредита происходит уменьшающимися к концу срока (дифференцированными) платежами

• Оценка объекта - 4 000-4 500  RUR

   

• Рассмотрение заявки - 4 200-8 400  RUR
  8 400 руб. - для индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса

   

• Страхование - 1.05-2.2 %

   

• Услуги нотариуса и оформление документов - 10 000 RUR
  Взимается за составление договора без нотариального заверения

• Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.
• Страхование недвижимости от риска повреждения и утраты.
• Страхование прав собственности на имущество, передаваемое в залог банку (титульное страхование). Это страхование риска, что дом может оказаться «юридически нечистым». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.

Кредит предоставляется при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для индивидуальных предпринимателей). Дополнительный доход, который не может быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ может быть подтвержден справкой с места работы в произвольной форме, на фирменном бланке, заверенной подписью руководителя компании, главного бухгалтера и печатью.

Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 45 % при величине совокупного дохода до 1000 долларов США и 50 % при величине совокупного дохода более 1000 долларов США.

Размер кредита должен быть не более 70 % и не менее 30 % от стоимости земельного участка и жилого дома.

Возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин (на момент погашения кредита).

Возможны различные варианты погашения задолженности:

• Погашение основного долга - ежемесячно, ежеквартально, равными долями, а погашение процентов - ежемесячно, уменьшающимися к концу срока (дифференцированными) платежами;
• Погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
• Иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Заявки на кредит на сумму более $1 000 000 рассматриваются в индивидуальном порядке.

Требования к залогу

• Земельный участок, незавершенный строительством жилой дом (коттедж), жилой дом (коттедж) должны находиться в собственности у продавца.
• Право собственности должно подтверждаться Свидетельством о регистрации права собственности в установленной форме.
• Строительство жилого дома (коттеджа), являющегося предметом залога, должно быть осуществлено на основании разрешительной документации, согласно действующему законодательству.

За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.

При нарушении установленных сроков заключения договора залога устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки оформления залога.

Договор залога земельного участка и жилого дома (коттеджа) подлежит заключению одновременно с подписанием кредитного договора и регистрацией залога в течение 40 рабочих дней после выдачи кредита.

Штрафные санкции могут не применяться Банком в случае, если задержка в оформлении залога связана с причинами, которые могут быть признаны Банком (ДРФЛ, Кредитными Комитетами филиалов) как объективные.

• Анкета
  
  
• Заявление о предоставлении кредита
  
  
• Перечень документов
  
  

• Военно Страховая компания
• Ингосстрах
• Нефтеполис
• Оранта
• Прогресс-Гарант
• Росно
• СОГАЗ