Покупка Продажа Аренда Ипотека Жилая недвижимость Элитная недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Последние новости

02.08.2019  |  Средняя цена «квадрата» апартаментов премиум-класса составляет 555 тыс. руб.  »»

По данным аналитиков компании, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170,3 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554,6

31.07.2019  |  В России готовят новый механизм решения проблем обманутых дольщиков »»

В России рассматривается возможность введения еще одного нового механизма решения продлены обманутых дольщиков. Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких

24.07.2019  |  Коммуналки постепенно исчезают с рынка Москвы »»

Со столичного рынка постепенно уходят коммунальные квартиры. Речь идет о тех вариантах, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, говорится в сообщении компании. Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно&n

17.07.2019  |  Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года »»

Госдума приняла закон о возобновлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и расширении ее действия, сообщает «РИА Новости». Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал продлить

10.07.2019  |  Количество новых ипотечных кредитов в июне снизилось на 28% »»

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 г., показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 21%

Ипотечное кредитование

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, дачу и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.


подробнее »»

Импэксбанк - USD

Банк: Импэксбанк
Регионы предоставления кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Уральский ФО, Сибирский ФО, Южный ФО, Центральный ФО, Дальневосточный ФО, Приволжский ФО, Ленинградская область
Валюта: Кредит в долларах США
Минимальный и максимальный размер кредита: от 15.000 до 250.000 USD
Срок кредитования (лет): от 1 до 5 лет
Процентная ставка, %: от 14%  до 14% 
Принцип погашения: Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) ежемесячными платежами

 
Минимальный первоначальный взнос: 40%
Срок рассмотрения заявки в днях: 4
Дополнительные расходы:
  • Оценка объекта - 200 USD

     

  • Получение наличных - 1%

     

  • Рассмотрение заявки - 1 200 USD

     

  • Страхование - 1.05-2.2 %
Страхование: Оплата производится ежегодно. Сумма ежегодной выплаты рассчитывается от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие, увеличенных на 10%.

 

  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика, тариф зависит от возраста человека, на которого происходит оформление кредита, и наличия у него хронических заболеваний. Минимальный тариф составляет около 0,5%.

     

  • Страхование риска повреждения квартиры, который, по стандартным оценкам страховщиков, зависит, в первую очередь, от того деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки и т.д. Минимальный тариф составляет около 0,3 %.

     

  • Страхование прав собственности, или титульное страхование. Это страхование риска, что квартира может оказаться «юридически нечистой». В зависимости от степени риска – наличия тех, или иных мелких вопросов по квартире, тариф составляет от 0,25% до 0,5%.
При наступлении страхового случая, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Дополнительная информация: Кредит выдается на любые цели под залог имеющейся квартиры.

Доход может быть подтвержден, как справкой по форме 2-НДФЛ (для наемных сотрудников), или при предоставлении налоговой декларации (для индивидуальных предпринимателей), так и справкой с работы по форме банка, заверенной подписями директора и главного бухгалтера и печатью предприятия.

Размер кредита должен быть не более 60% и не менее 30% рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры, определенной независимым лицензированным оценщиком, одобренным банком.

Минимальные требования к заемщику:

  • Возраст - от 21 до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (на момент погашения кредита).
  • Постоянная регистрация (для г. Москвы - Москва и Московская область).
  • Общий трудовой стаж - не менее 2 лет.
  • Стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев.
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Минимальная сумма досрочного платежа $500. Моратория на досрочное погашения нет.

Требования к квартире, переходящей в залог банку

1. Нахождение на территории Центра ипотечного кредитования (г. Москва) или филиала (город расположения филиала).

2. Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:

  • иметь отдельную от других квартир кухню и санузел, при этом части квартир и квартиры, приобретаемые в общую собственность Заемщика и третьих лиц (за исключением случаев, когда квартира приобретается в общую собственность Заемщика и его(ее) супруга (ги)), в залог не принимаются;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки – данное обстоятельство обязательно согласовать со страховой компанией);
  • иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • в квартире не должно быть несогласованной и незарегистрированной в установленном порядке перепланировки;
  • квартира на момент продажи Заемщику не должна находиться в пользовании третьих лиц, в том числе на основании договора найма или договора аренды.
По квартирам, расположенным на первых и последних этажах, Банком проводится дополнительное согласование.

3. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия;
  • иметь этажность не менее 5 этажей (для г.Москвы, кроме новостроек).
В залог не принимаются квартиры, в 5-ти этажных панельных домах в г. Москве.
Необходимые документы:
  • Анкета

  • Бланк справки о доходах заемщика
Страховые компании - партнеры банка:
  • АльфаСтрахование
  • Военно Страховая компания
  • РК-Гарант
  • Росгосстрах
  • Стандарт-резерв
      
Московский Центр Недвижимости - московское агентство недвижимости. Основные направления деятельности: продажа, покупка, аренда - недвижимости Москвы и Московской области. Регистрация недвижимости, доверительное управление, приватизация квартир и комнат.